Découvrez cette opportunité unique à Amherst, Québec : à vendre, chalet au bord du lac Cameron. Ce chalet à étage comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un espace de vie ouvert avec vue sur le lac, un sous-sol aménagé et un garage. Inclus : un quai avec bateau . Parfait pour la navigation et à proximité de Montréal et Ottawa. Chalet entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Fenêtres:	PVC
Énergie pour le chauffage:	Bois, Électricité
Salle de bains/salle d'eau:	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Garage:	Attaché, Chauffé
Foyers-poêles:	Poêle à bois
Année de construction:	2010

Terrain et extérieur de la propriété

Allée:	Non Pavée
Vue:	Sur l'eau
Approvisionnement en eau:	Eau du lac
Proximité:	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement:	Extérieur (6), Au garage (1)
Système d'égoûts:	Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie:	En pente
Zonage:	Résidentiel

Dimensions

Façade du terrain:	62.74 Mètres
Profondeur du terrain:	54.91 Mètres
Superficie terrain:	3,527.10 Mètres carrés
Façade du bâtiment:	13.55 Mètres
Profondeur du bâtiment:	8.05 Mètres
Superficie bâtiment:	0.00

Inclusions

Meubles, électroménagers, bateau.

Addenda

Bord de Lac - Opportunité à Ne Pas Manquer !

Découvrez d'abord ce magnifique chalet à étage comprenant :- 3 chambres à coucher- 2 salles de bains- Une cuisine, salle à manger et salon en aire ouverte avec vue imprenable sur le lac Cameron- Sous-sol aménagé avec une immense salle familiale et 2 pièces fermées

Caractéristiques supplémentaires :- Galerie surplombant le lac- Garage attaché- Quai avec bateau inclus



Le lac Cameron est idéal pour toutes vos activités nautiques :- Longueur : 5,5 kilomètres- Profondeur maximale : 45 mètres



La région d'Amherst est entourée de plus de 85 lacs et le lac Cameron est l'un des plus beau et plus propre.

Emplacement pratique :- À seulement 2 heures de Montréal- 1 heure et demie d'Ottawa- 30 minutes de Mont-Tremblant

Ce chalet est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour profiter de moments inoubliables au bord du lac. Ne manquez pas cette occasion unique !

Mais ce n'est pas tout ! Le lot situé en face, d'une superficie de 40 000 pieds carrés, est également à vendre (non inclus dans le prix actuel), offrant la possibilité d'y construire ou encore d'assurer qu'aucune construction ne soit érigée devant.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Dépenses

Taxes municipales (2025):	3 962,00 $
Taxes scolaires (2025):	474,00 $

Évaluations

Année d'évaluation:	2025
Terrain:	411 600,00 $
Bâtiment:	400 600,00 $