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- 1 299 000$
32 Rue du Havre, Morin-Heights J0R1H0, QC, Canada
Détails
Description
Superbe propriété à Morin-Heights, située dans un cul-de-sac à deux minutes du golf Balmoral. Aucun voisin à l'arrière et sentier de ski de fond à même le terrain. Belle maison sur dalle de béton, lumineuse avec fenestration abondante, plafond cathédral et foyer au gaz. Trois chambres (possibilité d'une 4e), deux salles de bain, back kitchen et garage double. Cour intime avec patio. À huit minutes de Saint-Sauveur et près des sentiers, parcs et cafés.
Nichée dans un cul-de-sac, elle offre une tranquillité exceptionnelle et une intimité optimale.Aucun voisin à l'arrière et il n'y en aura jamais puisqu'elle borde une zone humide protégée.Un sentier de ski de fond traverse également le terrain, offrant un accès direct aux activités de plein air.
À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse, des matériaux de qualité et une fenestration abondante partout dans la maison, assurant une lumière naturelle exceptionnelle.
Le salon propose un plafond cathédral ainsi qu'un foyer au gaz avec un élégant manteau.La propriété compte trois chambres, avec possibilité d'une quatrième chambre à l'étage, actuellement utilisée comme bureau. Deux salles de bains complètes avec planchers chauffants ajoutent au confort de la maison.
Superbe cuisine conviviale idéale pour recevoir et échanger autour de l'îlot.Elle est complétée par un back kitchen avec salle de lavage et beaucoup de rangement. Un garage double vient offrir encore plus d'espace fonctionnel.
L'extérieur propose un cadre intime et accueillant : foyer extérieur, patio en bois, boisé pour l'intimité et beaucoup d'espace de stationnement.
Située à seulement huit minutes du village de Saint-Sauveur, vous profitez d'un accès rapide aux boutiques, restaurants, divertissements et services essentiels.
Morin-Heights est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle et son offre incomparable d'activités :
Le Corridor aérobiqueLes sentiers de ski de fondLes sentiers de raquetteLes sentiers de randonnéeLes parcs et espaces vertsUne école primaire familiale et appréciéeDe charmants cafés et commerces locaux
Une propriété clé en main, intime, lumineuse et idéalement située au coeur de la nature des Laurentides.
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Armoires: | Bois, Mélamine |
| Mode de chauffage: | Air soufflé |
| Fenêtres: | Aluminium |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Salle de bains/salle d'eau: | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol: | Aucun sous-sol |
| Type de fenêtre: | Manivelle |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Fondation: | Béton coulé |
| Revêtements: | canexel, Bois |
| Garage: | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Équipement disponible: | Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles: | Foyer au gaz |
| Année de construction: | 2024 |
Terrain et extérieur de la propriété
| Aménagement du terrain: | Patio |
| Approvisionnement en eau: | Puits artésien |
| Proximité: | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond |
| Stationnement: | Extérieur (12), Au garage (2) |
| Système d'égoûts: | enviro-septic, Champ d'épuration, Fosse septique |
| Topographie: | En pente, Plat |
| Zonage: | Résidentiel |
Dimensions
| Façade du terrain: | 0.00 |
| Profondeur du terrain: | 0.00 |
| Superficie terrain: | 2,867.00 Mètres carrés |
| Façade du bâtiment: | 52.00 Pieds |
| Profondeur du bâtiment: | 59.00 Pieds |
| Superficie bâtiment: | 0.00 |
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores et rideaux et camera extérieurExclusions
laveuse-sécheuseAddenda
Superbe propriété située à Morin-Heights, dans un secteur recherché et paisible, à seulement quelques pas du Club de golf Balmoral.Nichée dans un cul-de-sac, elle offre une tranquillité exceptionnelle et une intimité optimale.Aucun voisin à l'arrière et il n'y en aura jamais puisqu'elle borde une zone humide protégée.Un sentier de ski de fond traverse également le terrain, offrant un accès direct aux activités de plein air.
À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse, des matériaux de qualité et une fenestration abondante partout dans la maison, assurant une lumière naturelle exceptionnelle.
Le salon propose un plafond cathédral ainsi qu'un foyer au gaz avec un élégant manteau.La propriété compte trois chambres, avec possibilité d'une quatrième chambre à l'étage, actuellement utilisée comme bureau. Deux salles de bains complètes avec planchers chauffants ajoutent au confort de la maison.
Superbe cuisine conviviale idéale pour recevoir et échanger autour de l'îlot.Elle est complétée par un back kitchen avec salle de lavage et beaucoup de rangement. Un garage double vient offrir encore plus d'espace fonctionnel.
L'extérieur propose un cadre intime et accueillant : foyer extérieur, patio en bois, boisé pour l'intimité et beaucoup d'espace de stationnement.
Située à seulement huit minutes du village de Saint-Sauveur, vous profitez d'un accès rapide aux boutiques, restaurants, divertissements et services essentiels.
Morin-Heights est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle et son offre incomparable d'activités :
Le Corridor aérobiqueLes sentiers de ski de fondLes sentiers de raquetteLes sentiers de randonnéeLes parcs et espaces vertsUne école primaire familiale et appréciéeDe charmants cafés et commerces locaux
Une propriété clé en main, intime, lumineuse et idéalement située au coeur de la nature des Laurentides.
Dépenses
| Frais commun/Loyer de base: | 960,00 $ |
| Taxes municipales (2025): | 4 150,00 $ |
| Taxes scolaires (2024): | 67,00 $ |
Évaluations
| Année d'évaluation: | 2025 |
| Terrain: | 163 500,00 $ |
| Bâtiment: | 775 000,00 $ |
Emplacement
32 Rue du Havre, Morin-Heights J0R1H0, QC, Canada
