Cottage au potentiel exceptionnel -- Zonage résidentiel et commercial-- Ce cottage de 4 chambres offre un énorme potentiel. Quelques travaux mineurs à prévoir pour la cuisine, les cabinets d'armoires sont au sous-sol et sont a réinstallé au RDC. Son cachet unique, ses planchers en bois d'érable et de pin, ainsi que ses plafonds très hauts créent un espace chaleureux et lumineux. Chauffage gaz naturel et électrique, thermopompe récente, salle de bain avec bain sur pattes. Sortie extérieure vers le sous-sol. Actuellement un bureau professionnel, idéal aussi pour une résidence. Belle opportunité à saisir !

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres:	Aluminium, PVC
Énergie pour le chauffage:	Électricité, Gaz naturel
Sous-sol:	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Type de fenêtre:	Coulissante
Toiture:	Tôle
Fondation:	Béton coulé
Revêtements:	Brique, Vinyle
Équipement disponible:	Thermopompe centrale
Année de construction:	1944

Terrain et extérieur de la propriété

Allée:	Asphalte
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement:	Extérieur (2)
Système d'égoûts:	Municipal
Topographie:	Plat
Zonage:	Résidentiel

Dimensions

Façade du terrain:	40.00 Pieds
Profondeur du terrain:	75.00 Pieds
Superficie terrain:	3,030.00 Pieds carrés
Façade du bâtiment:	30.00 Pieds
Profondeur du bâtiment:	31.00 Pieds
Superficie bâtiment:	0.00

Inclusions

Pôles, stores, fixtures, luminaires, armoires de cuisines.

Exclusions

Porte de cuisine vitré

Addenda

Cottage au potentiel exceptionnel -- Zonage résidentiel et commercial

Les photos de la cuisine sont à titre indicatif (photos virtuelles/style home staging). Quelques travaux mineurs sont à prévoir pour optimiser l'aménagement de la cuisine du rez-de-chaussée, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Les cabinets d'armoires sont au sous-sol et sont à réinstaller au RDC.

Découvrez ce superbe cottage de 4 chambres à coucher, offrant un énorme potentiel grâce à son zonage résidentiel et commercial tout genre. Idéal pour une résidence familiale ou un bureau professionnel, cette propriété se distingue par son cachet unique et ses espaces lumineux et aérés.

Au rez-de-chaussée, profitez de magnifiques planchers en bois d'érable, tandis que le 2 étage est doté de planchers en bois de pin, ajoutant une touche chaleureuse et authentique. Le style architectural avec ses plafonds très hauts accentue l'impression d'espace et de grandeur.

Le chauffage est assuré par un système combiné gaz naturel et électrique, et une thermopompe récente garantit un confort optimal toute l'année. La salle de bain du 2 étage comprend un charmant bain sur pattes, parfait pour un moment de détente.

La porte d'entrée principale vitrée offre une belle luminosité naturelle à l'intérieur. Le salon et la salle à manger sont en aire ouverte, créant un espace convivial et agréable. Une sortie extérieure donne accès au sous-sol, ajoutant encore plus de possibilités d'aménagement.

Actuellement utilisée comme bureau professionnel, cette propriété peut facilement être transformée en maison familiale ou en lieu d'affaires, selon vos projets.

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Dépenses

Coût d'énergie:	1 140,00 $
Taxes municipales (2025):	3 323,00 $
Taxes scolaires (2024):	185,00 $

Évaluations

Année d'évaluation:	2025
Terrain:	79 800,00 $
Bâtiment:	175 900,00 $