Magnifique propriété style duplex avec bachelor construite en 2021, garantie maison neuve jusqu'en mars 2026. Occupée uniquement par le propriétaire et sa famille, jamais louée. Logement principal lumineux à aire ouverte, cuisine haut de gamme avec garde-manger indépendant, 2 CAC dont chambre des maîtres avec walk-in, SDB spacieuse + installation laveuse-sécheuse au RDC. Thermopompe murale. Garage double avec plancher en époxy, évier avec arrivée d'eau et sortie aspirateur, mezzanine de rangement. Terrasse béton couverte. Secteur recherché près des Chutes Wilson, accès rapide A-15 et 117. Disponible fin juin.

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Sous-sol:	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible:	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Année de construction:	2021

Terrain et extérieur de la propriété

Allée:	Asphalte
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Stationnement:	Au garage (2)
Système d'égoûts:	Municipal
Zonage:	Résidentiel

Dimensions

Façade du terrain:	40.09 Mètres
Profondeur du terrain:	17.40 Mètres
Superficie terrain:	687.40 Mètres carrés
Façade du bâtiment:	17.23 Mètres
Profondeur du bâtiment:	10.90 Mètres
Superficie bâtiment:	0.00

Inclusions

L'ouvre porte de garage électriques inclus, aspirateur central et ses accessoires dans les 2 logements, lave-vaisselle, thermopompe murale dans l'unité 40, toutes les luminaires et habillage de fenêtre sur mesure, gazebo.

Exclusions

Meubles et effets personnels des vendeurs.

Addenda

Une propriété haut de gamme aux multiples possibilités

Superbe maison style duplex avec bachelor, construite en 2021 et couverte par la garantie maison neuve jusqu'en mars 2026. Propriété entretenue avec grand soin par son unique propriétaire. Les deux logements ont toujours été occupés par le propriétaire et ses parents -- jamais loués.

Logement principal

Concept à aire ouverte lumineux et spacieux

Cuisine avec armoires haut de gamme

Garde-manger indépendant offrant un rangement optimal

2 chambres à coucher

Chambre principale avec grand walk-in

Salle de bain spacieuse avec douche monocoque

Installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée

Thermopompe murale assurant confort et efficacité énergétique

Sous-sol offrant possibilité d'aménager :

Une grande chambre supplémentaire

Une salle familiale

Un bureau à domicile

Espace de rangement additionnel pratique

Garage et commodités

Grand garage double

Plancher en époxy durable et facile d'entretien

Évier avec arrivée d'eau

Sortie aspirateur pratique

Mezzanine de rangement optimisant l'espace

Aspirateur central avec boyaux rétractables

Grande terrasse arrière en béton couverte

Logement du bas (bachelor)

Grande aire ouverte moderne

Cuisine avec armoires haut de gamme

Immense chambre avec walk-in

Salle de bain spacieuse avec douche monocoque

Belle luminosité naturelle

Rangement généreux

Extérieur et environnement

Façade avec maçonnerie élégante

Cour arrière entièrement aménagée

Gazebo

Aménagement paysager soigné avec pierres décoratives, plantes et fleurs

Environnement ensoleillé et intime

Située à l'entrée du Domaine des Chutes Wilson, à proximité des Chutes Wilson et du Parc régional de la Rivière-du-Nord, secteur homogène offrant une qualité de vie exceptionnelle en pleine nature.

Accès rapide à l'autoroute 15 et à la route 117 -- localisation stratégique.

Une opportunité polyvalente

Intergénération Revenu d'appoint Investissement intelligent Propriétaire occupant

Disponible dès la fin juin pour les deux logements.

Une propriété clé en main, moderne et impeccable.À qui la chance ?

Dépenses

Taxes municipales (2026):	5 775,00 $
Taxes scolaires (2025):	417,00 $

Évaluations

Année d'évaluation:	2025
Terrain:	177 800,00 $
Bâtiment:	501 600,00 $