Duplex 2024 -- Revenus de 31 800 $/an Superbe propriété à revenu clé en main! Logement à l'étage : aire ouverte (salon, salle à manger, cuisine), 3 chambres, salle de bain + salle de lavage, 2 terrasses (façade & arrière). Rez-de-jardin : béton poli, aire ouverte, 1 chambre, salle de bain + salle de lavage, terrasse privée + espace rangement. Revenus annuels de 31 800 $. Style moderne, espaces lumineux et rentables!

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage:	Plinthes à convection, Radiant
Fenêtres:	PVC
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Type de fenêtre:	Manivelle
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fondation:	Béton coulé
Revêtements:	Fibre pressée
Année de construction:	2024

Terrain et extérieur de la propriété

Allée:	Double largeur ou plus, Non Pavée
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Proximité:	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire
Stationnement:	Extérieur (6)
Système d'égoûts:	Système BIONEST
Topographie:	Plat
Zonage:	Résidentiel

Dimensions

Façade du terrain:	100.00 Pieds
Profondeur du terrain:	120.00 Pieds
Superficie terrain:	12,000.00 Pieds carrés
Façade du bâtiment:	11.15 Mètres
Profondeur du bâtiment:	7.46 Mètres
Superficie bâtiment:	0.00

Inclusions

Luminaires

Addenda

Propriété à revenu (Duplex) -- Construction 2024

Découvrez ce duplex construit en 2024, une opportunité idéale autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.

L'immeuble génère des revenus annuels de 31 800 $, offrant une rentabilité intéressante dès l'acquisition.

Logement à l'étage

Le logement principal propose un concept à aire ouverte combinant le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant un espace lumineux et convivial. On y retrouve trois chambres à coucher, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante.

La troisième chambre est située au rez-de-jardin, elle est présentement aménagée sans porte ; elle peut aisément servir de bureau, idéale pour le télétravail ou un travailleur autonome.

Pour profiter de l'extérieur, les occupants bénéficient d'une terrasse en façade ainsi que d'une terrasse à l'arrière, donnant directement sur la cour.

Logement au rez-de-jardin

Le rez-de-jardin séduit par ses planchers en béton poli et son style à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. Ce logement comprend une chambre à coucher, une salle de bain complète et une salle de lavage.

Le locataire profite également d'une terrasse privée sur le côté, offrant un accès direct au logement, ainsi qu'un espace de rangement extérieur.

Dépenses

Taxes municipales (2025):	1 703,00 $
Taxes scolaires:	N/D

Évaluations

Année d'évaluation:	2025
Terrain:	1,00 $
Bâtiment:	207 699,00 $