Bienvenue au Clos du Faucon Luxueux condo de 1100 pi² dans le plus beau projet de Saint-Sauveur! Aire ouverte lumineuse, plafonds 9 pi, cuisine haut de gamme avec îlot en quartz, 2 chambres & 1 sdb complète & 1 sd. Walk-in, foyer au gaz, balcon, garage souterrain avec rangement. Complexe récent avec ascenseur, salon communautaire, piscine creusée au sel / chauffée & jardin aménagé. À 5 min de l'autoroute, à pied du village. Rare et recherché, une occasion à saisir!

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage:	Électricité, Gaz naturel
Salle de bains/salle d'eau:	Bain auto-portant, Douche indépendante
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Revêtements:	Maybec, Bois, Pierre
Garage:	Chauffé
Équipement disponible:	Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Foyers-poêles:	Foyer au gaz
Année de construction:	2016

Terrain et extérieur de la propriété

Aménagement du terrain:	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Vue:	Montagne Cap Molson, Sur la montagne, Panoramique
Piscine:	piscine creusée en commun, Chauffée
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement:	Extérieur (1), Au garage (1)
Système d'égoûts:	Municipal
Topographie:	Plat
Zonage:	Résidentiel

Dimensions

Façade du terrain:	0.00
Profondeur du terrain:	0.00
Superficie terrain:	0.00
Façade du bâtiment:	0.00
Profondeur du bâtiment:	0.00
Superficie bâtiment:	0.00

Inclusions

Pôles, rideaux, stores, fixtures, luminaires, thermopompe murale, aspirateur central, interphone.

Exclusions

Télé murale, lave-vaisselle.

Addenda

Bienvenue au Clos du Faucon

Découvrez ce luxueux condo de plus de 1100 pi², situé au coeur du plus beau projet résidentiel du Village de Saint-Sauveur. Niché dans un complexe prestigieux comprenant un seul bâtiment de 32 unités sur deux étages seulement, il s'agit du seul condo actuellement disponible avec ascenseur. Une opportunité rare!

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son style moderne et sa luminosité exceptionnelle. De grandes pièces à aire ouverte, des plafonds de 9 pieds et une fenestration abondante créent une ambiance chaleureuse et élégante.

Caractéristiques principales :

Deux chambres spacieuses et une salle de bain complète et une salle d'eau.

Cuisine haut de gamme avec vaste îlot central en quartz (plan de travail & coin repas), évier double encastré, dosseret en céramique, armoires jusqu'au plafond et éclairage encastré

Salle à manger conviviale attenante à un salon raffiné avec foyer au gaz

Chambre principale avec grande fenestration, walk-in et superbe salle de bain attenante (douche en céramique, bain autoportant, élégante vanité)

Deuxième chambre avec accès au balcon, actuellement aménagée en bureau lumineux

Salle de lavage indépendante avec rangement et comptoir pratique

Aspirateur central, filé pour l'installation d'un système d'alarme, intercom, gicleur, échangeur d'air, insonorisation avec membrane acoustique

Commodités :

Garage souterrain avec 1 espace de stationnement cadastré et 1 rangement non cadastré ainsi qu'un stationnement extérieur cadastré.

La copropriété est protégée par des caméras de vidéosurveillances et pour les entrées ouvertures des portes par puces électroniques ou codes

Ont y retrouve une salle de rangement pour les vélos, une salle atelier pour ceux qui aime faire des petits travaux ainsi qu'une salle multifonction: Gym/Réunion.

Grand salon communautaire avec foyer au gaz, idéal pour recevoir ou rencontrer vos voisins

Piscine creusée au sel chauffée, avec aménagement paysager et jardin communautaire

Sortie de gaz pour BBQ sur le balcon.





Emplacement idéal :

À distance de marche de toutes les commodités et activités du charmant village de Saint-Sauveur, et à seulement 5 minutes de l'autoroute.

Un oasis de paix au coeur d'un secteur prisé, où confort, luxe et convivialité se rencontrent.

Une opportunité rare et unique... à saisir sans attendre!

Dépenses

Frais de copropriété:	6 420,00 $
Coût d'énergie:	750,00 $
Taxes municipales (2025):	2 599,00 $
Taxes scolaires (2025):	276,00 $

Évaluations

Année d'évaluation:	2025
Terrain:	1,00 $
Bâtiment:	411 100,00 $