Le télétravail : un moteur de croissance pour l’immobilier dans les Laurentides
Depuis 2020, le télétravail a profondément modifié la manière dont les Québécois envisagent leur lieu de vie. Moins dépendants de la proximité des bureaux, de nombreux travailleurs choisissent désormais de s’établir dans des régions offrant plus d’espace, de verdure et de tranquillité — et les Laurentides en sont le parfait exemple.
Saint-Jérôme, située à la croisée des grands axes routiers et à moins d’une heure de Montréal, attire une nouvelle génération d’acheteurs en quête d’un équilibre entre travail et qualité de vie.
Pourquoi les acheteurs privilégient Saint-Jérôme et les environs depuis 2020
La pandémie a agi comme catalyseur : les familles et les jeunes professionnels recherchent désormais un milieu de vie plus serein, tout en restant connectés aux grands centres urbains.
Saint-Jérôme tire son épingle du jeu grâce à :ses prix encore abordables comparés à la Rive-Nord et à Montréal ;
la proximité des services essentiels (écoles, commerces, hôpital, transport collectif) ;
et surtout, son accès rapide à la nature, un argument majeur pour les télétravailleurs.
Cette tendance soutient directement la hausse de la demande immobilière dans les secteurs résidentiels de Bellefeuille, Lafontaine et Chutes-Wilson.
Les types de maisons les plus recherchées pour le travail à domicile
Le mode de vie hybride influence désormais les critères d’achat. Les acheteurs recherchent :
une pièce pouvant être transformée en bureau fermé,
des espaces lumineux et bien isolés pour le confort en télétravail,
une cour ou un accès extérieur pour équilibrer les longues journées à la maison.
Les propriétés unifamiliales avec sous-sol aménagé ou les condos de plus grande superficie sont particulièrement populaires auprès des nouveaux arrivants.
Comment le télétravail influence les prix et la demande immobilière
L’impact du télétravail sur les prix de l’immobilier à Saint-Jérôme est tangible.
L’attrait pour les maisons offrant plus d’espace et une meilleure qualité de vie a contribué à une hausse des valeurs résidentielles entre 2020 et 2024, avant une stabilisation récente.
En 2025, la demande reste forte pour les propriétés situées à proximité :
des axes de transport (autoroute 15, train de banlieue) ;
des écoles et garderies ;
des espaces verts comme le Parc régional de la Rivière-du-Nord.
Cette stabilité annonce un marché immobilier durable, soutenu par des acheteurs à la recherche d’un mode de vie équilibré plutôt que de spéculation rapide.
Les perspectives à long terme du marché immobilier régional
Les experts prévoient que le phénomène du télétravail ne disparaîtra pas, même avec le retour progressif au bureau. Les entreprises adoptent de plus en plus le travail hybride, ce qui maintiendra l’intérêt pour les secteurs résidentiels bien situés et accessibles.
À long terme, Saint-Jérôme et les municipalités avoisinantes devraient continuer d’attirer :
les familles cherchant à s’installer durablement,
les jeunes professionnels en quête d’espace et de nature,
les investisseurs misant sur une valeur locative stable.
Les Laurentides s’affirment ainsi comme l’un des marchés les plus prometteurs du Québec pour les années à venir.
En résumé
Le télétravail n’a pas seulement changé notre quotidien : il a redéfini la géographie de la demande immobilière. En offrant un cadre de vie équilibré, des prix accessibles et une qualité de vie enviable, Saint-Jérôme s’impose comme un pôle d’attraction durable pour les acheteurs et investisseurs.
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