Un marché en pleine évolution
Au cœur des Laurentides, Saint-Jérôme continue d’attirer autant les familles que les investisseurs. Avec sa proximité de Montréal, ses services complets et ses quartiers variés, la ville connaît une demande soutenue depuis plusieurs années. Mais à quoi peut-on s’attendre pour 2026 ? Voici un tour d’horizon des tendances qui devraient marquer le marché immobilier local.
Des prix en stabilisation après des années de hausse
Entre 2020 et 2024, Saint-Jérôme a vu ses prix grimper rapidement, dans la foulée de l’exode vers les banlieues et les régions. Depuis 2025, on observe toutefois une modération des hausses, avec des prix qui tendent à se stabiliser.
En 2026, plusieurs courtiers anticipent :
une légère augmentation des prix pour les propriétés unifamiliales,
une stabilisation plus marquée pour les condos et plex,
des écarts grandissants entre les quartiers les plus recherchés (Bellefeuille, Lafontaine, Chutes-Wilson) et les secteurs plus abordables.
Une forte demande pour les maisons familiales
Saint-Jérôme reste une destination privilégiée pour les jeunes familles grâce à :
ses écoles,
ses nombreux parcs,
ses services de proximité,
l’accès à la nature et aux activités sportives.
En 2026, ce segment devrait continuer d’être le moteur principal du marché, avec des délais de vente relativement courts pour les propriétés bien situées et bien entretenues.
Le rôle croissant des nouvelles constructions
Avec la croissance démographique et la demande soutenue, les projets de construction neuve prennent de plus en plus d’importance. Les quartiers en développement autour de la 117 et de l’autoroute 15 attirent de nouveaux résidents, tandis que des projets résidentiels mixtes (maisons de ville, condos, logements locatifs) diversifient l’offre.
Les acheteurs devront toutefois tenir compte :
des coûts de construction élevés,
des délais de livraison parfois allongés,
mais aussi des avantages liés à l’efficacité énergétique et aux garanties de maisons neuves.
Investissement locatif : un marché à surveiller
Avec l’arrivée constante d’étudiants, de travailleurs et de nouvelles familles, la demande locative demeure élevée à Saint-Jérôme. En 2026, les investisseurs pourraient profiter de :
loyers en progression modérée,
faible taux de vacances dans les immeubles bien situés,
opportunités dans le marché des duplex et triplex.
Les quartiers proches du centre-ville et des infrastructures de transport (gare Exo, autoroute 15) devraient rester particulièrement attractifs pour ce type d’investissement.
En résumé : quelles perspectives pour 2026 ?
Le marché immobilier de Saint-Jérôme en 2026 devrait être marqué par :
une stabilisation des prix,
une demande toujours soutenue pour les maisons unifamiliales,
l’importance croissante des projets neufs,
un intérêt fort pour l’investissement locatif.
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