41
- 800 000$
269 Mtée de l'Église, Saint-Colomban J5K2H8, QC, Canada
Détails
Description
Superbe triplex construit en 2004, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Il offre 3 grands logements 4 ½ et génère des revenus annuels de 37 404 $. Implanté sur un vaste terrain boisé de 33 751 pi², intime et sans voisin à l'arrière. Les logements du RDC et du 2e étage profitent chacun d'un foyer au gaz. Garage avec rangement, 2 stationnements et cabanon privé par logement. Plusieurs améliorations: toiture 2016, puits 2018, balcons 2025, calfeutrage des fenêtres, fosse septique et champ d'épuration 2026. À 1 min du village de Saint-Colomban et près des écoles, garderies, parcs et services. Une belle occasion à saisir!
Découvrez ce magnifique triplex construit en 2004, offrant trois grands logements de type 4 ½ et un excellent potentiel, autant pour un investisseur que pour un propriétaire souhaitant occuper l'un des logements.
La propriété génère actuellement des revenus annuels de 37 404 $ et se distingue par son entretien soigné ainsi que par son immense terrain de 33 751 pi². Boisé, intime et sans voisin à l'arrière, celui-ci offre un environnement paisible et beaucoup d'espace pour profiter pleinement de l'extérieur.
Les logements du rez-de-chaussée et du 2e étage bénéficient chacun d'un foyer au gaz, ajoutant chaleur et confort aux espaces de vie. La propriété comprend également un garage avec espace de rangement, en plus d'offrir à chaque logement deux espaces de stationnement et un cabanon privé, un avantage appréciable pour les occupants.
Présentement le garage est à l'usage de l'appartement 2. La locataire y a fait son atelier.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années : toiture refaite en 2016, puits et équipements en 2018, resurfaçage des balcons en 2025, calfeutrage des fenêtres en 2026 ainsi que fosse septique et champ d'épuration en 2026.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé à seulement 1 minute du village de Saint-Colomban, le triplex profite d'un secteur recherché pour la location, à proximité d'une école primaire, de garderies, de plusieurs parcs et du parc Phelan. Les supermarchés, pharmacies et autres services de Saint-Canut se trouvent à environ 5 minutes, tandis que l'accès facile aux principaux axes routiers simplifie les déplacements.
Une propriété polyvalente combinant revenus, grands logements, vaste terrain et emplacement stratégique. Une occasion rare à Saint-Colomban!
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Armoires: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Fenêtres: | PVC |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, Entrée indépendante |
| Type de fenêtre: | Coulissante, Manivelle |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation: | Béton coulé |
| Revêtements: | Fibre pressée, Vinyle |
| Garage: | Chauffé, Détaché, Simple largeur |
| Équipement disponible: | Adoucisseur d'eau |
| Foyers-poêles: | Foyer au gaz |
| Année de construction: | 2004 |
Terrain et extérieur de la propriété
| Aménagement du terrain: | Terrain/cour bordé de haies |
| Approvisionnement en eau: | Puits artésien |
| Proximité: | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire |
| Stationnement: | Extérieur (8), Au garage (1) |
| Système d'égoûts: | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Topographie: | Plat |
| Zonage: | Résidentiel |
Dimensions
| Façade du terrain: | 41.15 Mètres |
| Profondeur du terrain: | 76.20 Mètres |
| Superficie terrain: | 3,135.60 Mètres carrés |
| Façade du bâtiment: | 12.08 Mètres |
| Profondeur du bâtiment: | 8.28 Mètres |
| Superficie bâtiment: | 0.00 |
Inclusions
Tondeuse, Cabanon, GarageExclusions
Dans l'appartement #1 au sous-sol, les luminaires de la cuisine, salle à manger et salle de bains appartiennent au locataire.Addenda
OPPORTUNITÉ À SAISIR À SAINT-COLOMBAN -- IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR!Découvrez ce magnifique triplex construit en 2004, offrant trois grands logements de type 4 ½ et un excellent potentiel, autant pour un investisseur que pour un propriétaire souhaitant occuper l'un des logements.
La propriété génère actuellement des revenus annuels de 37 404 $ et se distingue par son entretien soigné ainsi que par son immense terrain de 33 751 pi². Boisé, intime et sans voisin à l'arrière, celui-ci offre un environnement paisible et beaucoup d'espace pour profiter pleinement de l'extérieur.
Les logements du rez-de-chaussée et du 2e étage bénéficient chacun d'un foyer au gaz, ajoutant chaleur et confort aux espaces de vie. La propriété comprend également un garage avec espace de rangement, en plus d'offrir à chaque logement deux espaces de stationnement et un cabanon privé, un avantage appréciable pour les occupants.
Présentement le garage est à l'usage de l'appartement 2. La locataire y a fait son atelier.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années : toiture refaite en 2016, puits et équipements en 2018, resurfaçage des balcons en 2025, calfeutrage des fenêtres en 2026 ainsi que fosse septique et champ d'épuration en 2026.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé à seulement 1 minute du village de Saint-Colomban, le triplex profite d'un secteur recherché pour la location, à proximité d'une école primaire, de garderies, de plusieurs parcs et du parc Phelan. Les supermarchés, pharmacies et autres services de Saint-Canut se trouvent à environ 5 minutes, tandis que l'accès facile aux principaux axes routiers simplifie les déplacements.
Une propriété polyvalente combinant revenus, grands logements, vaste terrain et emplacement stratégique. Une occasion rare à Saint-Colomban!
Dépenses
| Taxes municipales (2026): | 3 633,00 $ |
| Taxes scolaires (2026): | 419,00 $ |
Évaluations
| Année d'évaluation: | 2026 |
| Terrain: | 118 800,00 $ |
| Bâtiment: | 495 800,00 $ |
Emplacement
269 Mtée de l'Église, Saint-Colomban J5K2H8, QC, Canada
